Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
блоги

Самое доступное жильё почти в Москве

17 декабря 2024 1 352
2024-12-21T07:36:36.204360+00:00

Самый доступный вариант, который удалось найти - купить участок с друзьями в долю( в договоре прописать доли и порядок пользования) рядом с Видное(например ) и построить домики. (Закон не запрещает несколько домиков на участке)


Конечно предварительно нужно изучить все юридические моменты - в разных регионах и даже районах того же Подмосковья правила могут отличаться. Но учитывая нынешние цены на жильё и неподъёмные проценты по ипотеке, оно того стоит - сейчас это лучший вариант - домик с участком за 1,5-2 млн против однушки за 8-10 млн. (Примерный порядок цен). Кроме того - домик можно увеличить - площадь/этажность.


Например:


Это просто пример - наверно есть и более выгодные предложения и торг.


Дома на базе жб модулей (жб корпуса подстанций ):

Или бескаркасного ангара:




Мониторинг известных сайтов объявлений показывает, что совсем рядом с Москвой, например в Видное, можно найти участки стоимостью около 1 млн рублей за сотку (поиск выдает и более выгодные предложения)


Поскольку весь участок купить одному человеку может быть дорого, можно объединиться с друзьями-дольщиками.


Поскольку закон, как правило, не запрещает строительство нескольких домов на участке, друзья могут построить небольшие дома и жить рядом.


Грамотно составленный договор пользования участком позволит избежать недоразумений и споров в будущем.


С помощью жб модулей (жб корпуса трансформаторных подстанций например - победитель Good Innovations 2024) или домов на основе бескаркасных ангаров(возможны разные формы)можно быстро и недорого построить небольшой домик.


В случае строительства с помощью модулей увеличить дом в будущем будет довольно просто - за счёт увеличения площади дома и этажности.


Так например, при застройке участка в 30%, одноэтажный дом на одной сотке будет размером с однокомнатную хрущевку - 30м2, двухэтажный 60, в трехэтажном варианте -90м2.


И это ещё одно преимущество перед покупкой квартиры - возможность постепенного увеличения жилья, без необходимости продажи, ипотеки и переезда.


Таким образом примерно за 1,2-2 млн можно получить домик размером с однокомнатную хрущевку и участок совсем рядом с Москвой.


Это примерная цена на основе анализа объявлений а также стоимости строительства от компаний-производителей.


Стоит отметить, что практика долевой собственности с заключением договора о порядке пользования жилым помещением уже широко применялась в Москве при продаже апартаментов и квартир


Подобный подход можно использовать и в других регионах.

#строительство#строим дом
строительствостроим дом
Комментарии 0
Сейчас обсуждают
Аноним
27 декабря 2024
редакцияeditorial@cian.ru