Изменение стоимости

Вопрос в следующем: продаю квартиру через агенство, нашли покупателя, покупатель подписал предварительный договор с агенством, внёс сумму. Но у покупателей ситуация: продажа квартиры в другом городе+ипотека. Вообщем пока ждали покупателей, цены выросли и выросли очень прилично. Мне нет смысла отдавать квартиру задаром, тем более в планах было купить на эти деньги другую квартиру( на которую тоже выросла цена) как быть? Могу ли я на данном этапе обозначить другую стоимость?