Обмен недвижимости в РФ на недвижимость в Италии

Коллеги, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, вдруг кто знает как лучше сделать: у клиента в продаже дом с участком в РФ, нашёлся клиент который предложил обмен на дом с участком в Италии (договорились без доплат т.к. +/- равноценно). Как лучше провести сделку в РФ? Обычная сделка с распиской о получении средств (без их получения конечно же), только в зачёт идёт дом там? Вдруг кто подскажет лучше варианты, безопаснее...Нотариус же не проведёт договор меня на зарубежную недвижимость?