Во многих коттеджных поселках возникают споры, касающиеся платы за содержание общего имущества. Верховный суд разъяснил правила взимания таких платежей, пишет «Российская газета».
Жителю Хабаровска насчитали 113 тыс. рублей долга за содержание общего имущества коттеджного поселка. Житель поселка заявил, что задолженность насчитали необоснованно, и попросил уточнить, за что были начислены платежи: за отремонтированную дорогу и ухоженный газон, или за чистый воздух в поселке.
Нижестоящие суды обязали мужчину заплатить долг. Верховный суд счел, что они подошли к делу формально. Мужчина не отказывался платить за содержание имущества, но заявил, что платежи были насчитаны произвольно, без экономического обоснования. При этом в материалах дела не было доказательств, подтверждающих выполнение ТСЖ работ по содержанию общего имущества.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ рекомендовала судам подтвердить факт оказания истцу услуг по содержанию и эксплуатации общего имущества, и выяснить, какими услугами он фактически пользовался, проверить экономическую обоснованность и разумность расходов.
Верховный суд отметил, что жильцы должны платить за содержание общего имущества коттеджного поселка, при этом правление обязано обосновывать счета, объяснив, за что именно взимает платежи. Нужно изучить, насколько разумны тарифы, пользовался ли житель услугами или его вынуждают платить за воздух. ВС подчеркнул, что при ином подходе есть вероятность навязывания ненужных услуг.
Дело направили на новое рассмотрение.
