Обманутых дольщиков, получивших любые компенсационные выплаты с 1 января 2020 года, планируют освободить от подоходного налога (НДФЛ). Соответствующий законопроект подготовил председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов, сообщает Forbes.
Региональные выплаты освободили от налогообложения в соответствии с законом, принятым в мае 2023 года. Однако эта норма не затронула людей, которые получали средства до этой даты.
Директор департамента налогового и юридического консультирования Consul Group Михаил Краснов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что в данном случае государство принимает на себя ответственность за недобросовестных участников рынка жилищного строительства.
«При этом не только осуществляет компенсацию средств, утраченных гражданами в результате вложений в несостоявшийся проект, но и выводит сами компенсации за рамки налоговой базы. Существует определенная логика в таком решении, если рассматривать компенсационную выплату как форму восстановления утраченных гражданами сумм, которые при получении уже облагались НДФЛ: ведь используемые на покупку жилья накопления, как правило, формируются за счет облагаемых налогом доходов», — пояснил специалист.
Также Михаил Краснов добавил, что работа властей в сфере ужесточения контроля за строительством, в результате которой число обманутых существенно сократилось, позволит реализовать инициативу без существенного ущерба для бюджета.
Налоговый юрист Александр Вешкурцев считает, что инициатива имеет положительный характер — поскольку компенсационные выплаты производятся для устранения понесенных убытков обманутыми дольщиками, не совсем логично дополнительно облагать это налогом.
По мнению спикера, инициатива скорее точечная, а не массовая, так как после введения эскроу-счетов число обманутых дольщиков сократилось в десятки раз.
«Но напомню, что в случае, если договор долевого участия переуступается обманутыми дольщиками, то налогообложение остается на общих основаниях, независимо от того, когда был заключен договор об уступке. И вот на это бы я обратил внимание законотворцев и исключил бы также эту несправедливость, которая существует сейчас в нашей практике», — заключил Александр Вешкурцев.
