На какую сумму сможет взять ипотечный кредит заёмщик со средней зарплатой, выяснили аналитики портала «Банки.ру».
По данным Росстата, в III квартале 2024 года средняя зарплата составила 83 891 рубль. Эксперты подсчитали, на какую сумму может взять кредит заёмщик с такой зарплатой, чтобы отдавать на ежемесячные платежи треть дохода — 25 200 рублей. По словам руководителя направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инны Солдатенковой, такая долговая нагрузка является оптимальной.
Предполагается, что у человека нет обязательств по другим кредитам, он внёс в качестве первоначального взноса 30% цены жилья и оформил ипотеку на 25 лет (при дальневосточной ипотеке — на 20 лет).
Рыночная ипотека
Средняя ставка по рыночной ипотеке сейчас составляет 26,3% годовых. Заёмщик со средней зарплатой сможет взять кредит на 1,140 млн рублей. Стоимость квартиры не должна превышать 1,6 млн рублей. В Москве на эти деньги можно купить менее 5 «квадратов» жилплощади.
Семейная ипотека и IT-ипотека
Ставка по этим программам составляет 6% годовых. Заёмщик со средней зарплатой может получить жилищный кредит на сумму 3,9 млн рублей. При первоначальном взносе 30% ежемесячный платёж не будет превышать 25 200 рублей. В Москве с таким кредитом можно купить почти 16 «квадратов» жилплощади.
Дальневосточная ипотека
Ставка по льготной программе — 2% годовых, а максимальный срок кредитования составляет 20 лет. Со средней зарплатой можно получить кредит на сумму 4,95 млн рублей и приобрести квартиру в ДФО стоимостью 7 млн рублей. В Хабаровском крае на эту сумму можно купить жильё площадью 57 «квадратов».
