В московских новостройках стоимость 90% квартир превышает размер страховки по эскроу-счетам, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на расчёты аналитической платформы bnMAP.pro.
Максимальная страховая выплата в случае банкротства банка сейчас составляет 10 млн рублей. Стоимость большинства новых квартир в Москве превышает эту сумму. Это означает, что при наступлении форс-мажора страховка не компенсирует дольщику средства на покупку жилья.
К концу августа 2024 года на первичном рынке Москвы продавалось 50,2 тыс. квартир. Большинство лотов, 89,7%, или 45 тыс. квартир, стоят дороже 10 млн рублей. В Санкт-Петербурге продаётся 37,7 тыс. квартир, из которых 17 тыс., или 45,1%, стоят дороже 10 млн руб.
Напомним, средства дольщиков до завершения строительства хранятся на специальных эскроу-счетах. Они страхуются на случай банкротства застройщика, банка или форс-мажорных ситуаций. При наступлении страхового случая Агентство по страхованию вкладов выплачивает дольщикам компенсацию. Максимальная сумма компенсации — 10 млн рублей. Она не менялась с 2019 года.
Ранее страховые выплаты по эскроу-счетам предложили увеличить. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина считает, что страховую сумму нужно увеличить втрое, до 30 млн рублей. Она добавила, что регулятор обсудил такую возможность с Минфином и Агентством по страхованию вкладов. Инициативу поддержал председатель правительства Михаил Мишустин.
Если сумму страховки по эскроу-счетам увеличат до 30 млн рублей, 76,4% квартир в столичных новостройках будет полностью покрыто страховкой. В Санкт-Петербурге покупатели 95% квартир смогут рассчитывать на полную страховую выплату.
