Ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России Циан объявила финансовые результаты за II квартал и I полугодие, завершившиеся 30 июня 2024 года.
В I полугодии 2024 года мы продолжили расти двузначными темпами, заявил генеральный директор Cian PLC Дмитрий Григорьев. Основные финансовые показатели выросли, несмотря на сложную ситуацию на рынке, высокие значения ключевой ставки и ипотечных ставок.
Основные финансовые и операционные показатели за II квартал 2024 года:
- Выручка год к году увеличилась на 21% и достигла 3 231 млн рублей, или $37,7 млн.
- Прибыль за квартал составила 209 млн рублей, или $2,4 млн.
- Скорректированная EBITDA год к году увеличилась на 42%, до 839 млн рублей, или $9,8 млн.
- Рентабельность по скорректированной EBITDA2 год к году выросла на 3,8 п. п., до 26%.
- Выручка основного бизнеса выросла на 19%, до 3 024 млн рублей, или $35,3 млн.
Основные финансовые и операционные показатели за первое полугодие
- Выручка за год выросла на 26%, до 6 382 млн рублей, или $74,4 млн.
- Прибыль за отчётный период достигла 952 млн рублей, или $11,1 млн.
- Скорректированная EBITDA2 за год выросла на 91%, до 1 799 млн рублей, или $21 млн.
- Рентабельность по скорректированной EBITDA2 год к году выросла на 9,6 п. п. и достигла 28,2%.
- Ежемесячно сайт Циан посещают 19 млн уникальных пользователей. Их среднее число за год не изменилось.
- Выручка основного бизнеса за год выросла на 23%, до 5 993 млн рублей, или $69,9 млн.
- Скорректированная EBITDA основного бизнеса выросла на 78% год к году, до 1 959 млн рублей, или $22,8 млн.
- Рентабельность по скорректированной EBITDA основного бизнеса за год увеличилась на 10,1 п. п., до 32,7%.
«Выручка увеличилась на 26%, а EBITDA — практически в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как правило, период высоких ставок по ипотеке характеризуется снижением динамики ряда направлений нашего основного бизнеса, однако при этом формируется отложенный спрос, который после нормализации ставок будет способствовать нашему ускоренному дальнейшему росту», — отметил Григорьев.
Факторы, которые определили тенденции на рынке недвижимости в I полугодии:
- Ужесточение условий льготной ипотеки в декабре 2023 года. Максимальный размер кредита ограничили суммой 6 млн рублей во всех регионах, а размер первоначального взноса увеличили с 20 до 30%.
- В I полугодии 2024 года стало очевидно, что массовая льготная ипотека не будет продлена после 1 июля. Это привело к резкому росту спроса на первичное жильё.
- Банк России в I квартале 2024 года сохранил ключевую ставку на уровне 16%. В июле ставку увеличили до 18%. Высокая ключевая ставка продолжала оказывать давление на ипотечный рынок. Это привело к быстрому исчерпанию бюджетных лимитов, выделенных на льготную ипотеку, а ставки по обычным ипотечным кредитам на вторичном рынке достигали 19,7%.
- В I полугодии 2024 года рынок ипотеки стал более зависим от льготной ипотеки: на долю льготных программ приходилось 76% всех ипотечных кредитов. Эта тенденция в сочетании с ростом ключевой ставки с большой вероятностью будет оказывать давление на результаты нашей деятельности на рынке первичной недвижимости, а также в сегменте «Транзакционный бизнес».
Эти факторы формируют отложенный спрос, который частично трансформируется в рост интереса к аренде в период высокой стоимости ипотеки.
Приведённые в настоящем пресс-релизе пересчёты валют в доллары США представлены для удобства читателя и рассчитаны по обменному курсу, установленному ЦБ РФ на 29 июня 2024 года (85,7480 руб. за 1 долл. США).
