Серьёзного снижения цен на жилую недвижимость ждать не стоит, заявил в интервью «Российской газете» глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
Новостройки, запланированные к вводу в 2024 году, уже почти распроданы, отметил Гольдберг. По объектам, которые планируется сдать в 2025−2026 годах, снижения цен также не будет. Эксперт объяснил, что застройщики не могут продавать строящееся жильё дешевле из-за маркетинговой стратегии. Банковские ограничения не позволяют продавать квартиры по ценам ниже тех, что заложены в бизнес-плане. Кроме того, застройщики опасаются, что люди, видя снижение цен, отложат покупку в ожидании ещё более выгодных предложений.
Гольдберг не ожидает и заметного роста цен. Он отметил, что уровень инфляции сейчас высокий — 9−10%. Это означает, что в реальном выражении квартиры дешевеют — инфляция опережает номинальный рост цен, а доходы граждан растут.
По данным «Дом.РФ», в августе на первичном рынке рост цен замедлился, но затем темпы роста цен ускорились. В октябре новостройки подорожали на 0,9%.
Ранее в Госдуме заявили, что застройщики «обнаглели и взвинтили цены». Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что за пару лет новостройки подорожали вдвое. Депутат уверен, что в нынешних рыночных условиях застройщики будут вынуждены продавать жильё по адекватной цене.
