В октябре люди стали чаще покупать в ипотеку вторичные квартиры, говорится в исследовании института развития «Дом.РФ». Это единственный сегмент недвижимости, на который вырос спрос со стороны ипотечных заёмщиков. В остальных сегментах аналитики фиксируют спад. Сильнее всего снизился интерес к ипотеке на ИЖС.
В октябре 2024 года количество ипотечных кредитов на вторичку выросло на 10%. В сентябре крупнейшие банки выдали 32,1 тыс. таких кредитов, в октябре — 35,2 тыс. Объем кредитования за месяц увеличился на 5%, со 100,3 млрд до 105,4 млрд рублей. Речь идёт о кредитах на вторичное жильё и на покупку квартир в сданных новостройках.
На месячном отрезке только этот сегмент недвижимости продемонстрировал рост, подчёркивают в «Дом.РФ». В остальных сегментах выдача ипотечных кредитов снизилась. Аналитики полагают, что выдача кредитов на готовое жильё в октябре выросла, так как многие заёмщики стремились зафиксировать ставки перед их новым повышением. Напомним, в сентябре ставки по ипотеке выросли на 3–4 п. п., до 25–27% годовых. Из-за заградительных ставок рыночная ипотека недоступна для большинства потенциальных заёмщиков. В институте развития считают, что такая ситуация сохранится до устойчивого снижения инфляции, которое является главным условием для снижения ключевой ставки.
В октябре 2024 года крупнейшие банки выдали 83 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 367 млрд рублей. Это сопоставимо с показателем сентября.
