В Московской области вступили в силу новые нормы градостроительного проектирования. Изменились правила жилой застройки при комплексном развитии территории и нормы высотной застройки. Поправки коснутся всех жилых проектов, которые ещё не согласованы.
По новым правилам, первые этажах новых многоэтажных домов нельзя делать жилыми. Высота первых этажей должна быть не менее 4,2 м. Исключение могут сделать для домов высотой не более четырёх этажей.
Помимо этого изменились нормативы по парковкам в новостройках. При комплексном развитии территории нужно предусмотреть 328 мест для постоянной парковки на 1 тыс. человек. Не менее 25% парковочных мест должно находиться в жилом квартале, остальные 75% — в границах жилого района, в 1,2 км от новостройки. Рядом со станциями метро или железнодорожными станциями количество постоянных парковок можно уменьшить на 15%.
Также изменились правила благоустройства дворов. У каждого дома должна быть благоустроенная придомовая территория. Допускается организация единого двора для нескольких домов. Детские площадки и зоны отдыха должны находится не далее чем в 100 м от дома, спортивные площадки — в радиусе 500 м от дома. При высотной застройке площадь озеленения и проездов на каждого жильца — 5,65 «квадрата». Детские, спортивные площадки и другие элементы благоустройства можно размещать на эксплуатируемых кровлях.
