В августе рост цен на новостройки замедлился, однако затем темпы роста цен ускорились. В октябре первичное жильё подорожало на 0,9%. В «Дом.РФ» отмечают, что в реальном выражении квартиры не дорожают, так как цены на первичное жильё растут медленнее инфляции.
В августе новостройки подорожали всего на 0,1%, следует из отчёта института развития «Дом.РФ». За сентябрь цены выросли на 0,5%, в октябре по сравнению с сентябрём прирост составил 0,9%.
За четыре месяца после отмены массовой льготной ипотеки цены на первичное жильё выросли на 1,9%, но этот рост съела инфляция, утверждают в госкомпании. С июля по октябрь новостройки подорожали на 2,6%. При этом в реальном выражении с учётом инфляции новостройки, напротив, подешевели на 0,7%, подчёркивают аналитики.
С января по октябрь 2024 года номинальные цены на новостройки выросли на 7,4%, при этом инфляция за этот период составила 6,6%. Реальные цены с начала года увеличились всего на 0,8%.
В отдельных регионах динамика цен отличается от средней по стране. Максимальный рост цен на зафиксирован в Омской области, где новостройки с начала года подорожали на 24,2%, в Курганской области, где рост цен составил 18,5%, и в Астраханской области, где «первичка» подорожала на 17,5%. Минимальный рост цен отмечен в Саратовской и Челябинской областях и в Якутии — в этих регионах он не превысил 2%.
В Москве и Санкт-Петербурге рост цен на первичное жильё с начала года не вышел за пределы 10%, при этом он превысил уровень инфляции. При этом в июле повышение цен замедлилось из-за падения спроса на жильё.
Ранее глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что застройщики «совсем обнаглели и взвинтили цены». По его оценке, за пару лет новостройки подорожали вдвое. Депутат заявил, что жизнь заставит девелоперов образумиться, и они начнут продавать жильё по адекватной цене.
По прогнозу рейтингового агентства АКРА, цены на первичное и вторичное жильё в ближайший год могут снизиться на 3‒5%.
